Hipoteca Autopromotor

Sí, puedes adelantar una parte (mínimo 300 €) o todo lo que te falte por pagar. Además de la cantidad que desees reembolsar, tendrás que pagar los intereses devengados y una cantidad como compensación por reembolso anticipado total o parcial, y que podría ser:

• Durante los 5 primeros años: hasta el 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente, sin exceder el importe de la pérdida financiera, que en su caso, pueda sufrir el banco.
• Transcurridos los 5 primeros años: 0 % del capital reembolsado anticipadamente.

Durante 2023, los préstamos a interés variable de personas físicas y garantía vivienda están exentos de pagar una comisión de reembolso, en aplicación del Real Decreto Ley 19/2022.

Recuerda que antes de realizar el reembolso es obligatorio que leas la información que te facilitaremos, en la que detalladamente se cuantificarán las consecuencias de cada uno de los reembolsos, para que puedas evaluar cada una de las opciones. Es necesario que solicites la información con 30 días de antelación en tu oficina BBVA.

Los gastos que se vinculan a una hipoteca autopromotor vivienda unifamiliar son, en su mayoría, los mismos que se abonan en el resto de hipotecas:

Gastos que abona el cliente:

• Tasación

Gastos que abona el banco:

• Notaría
• Gestoría
• Registro
• AJD (o Actos Jurídicos Documentamos)

El funcionamiento de la hipoteca autopromotor es diferente al de otros de tipos de hipotecas. Si bien va a cubrir, también, hasta el 80 % del valor del inmueble, no se entrega la totalidad del dinero de una sola vez y sí por tramos (en base a lo que avance la construcción de la vivienda), existiendo tres:

• Suelo: se percibe, aproximadamente, el 50 % del dinero en la fase inicial del proyecto.
• Certificaciones: se percibe, aproximadamente, entre el 20 % y el 30 % del dinero en esta "punto intermedio", previa certificación de un arquitecto de los avances realizados (el montante va a depender de ellos).
• Fin de obra: se percibe el 20 % y 30 % del dinero que resta al finalizar el proyecto (y con la obtención de la cédula de habitabilidad).