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¿Qué es una novación de hipoteca?
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¿Qué permite la novación de una hipoteca?
Al realizar la novación de una hipoteca, las posibilidades de cambio son muy numerosas. A modo de ejemplo se pueden citar las siguientes:
- Ampliar el capital que, previamente, se solicitó.
- Cambiar el plazo en el que se amortiza el préstamo.
- Modificar el tipo de interés.
- Revisar las comisiones de la hipoteca.
Todas estas posibilidades, y algunas más, pueden realizarse a través de una novación del préstamo hipotecario, individualmente o combinando varias opciones.
¿Qué gastos tiene la novación de una hipoteca?
Al tratarse de una operación bancaria, existen unos gastos vinculados a la novación de una hipoteca (siempre que la operación sea de ámbito LCCI), como puede ser:
Para el cliente
- La comisión de novación del préstamo hipotecario.
Para el banco
- El AJD (salvo en el País Vasco, que lo paga el cliente).
- Los gastos de notaría que conlleve la novación de la hipoteca.
- Los gastos de gestoría.
- Los gastos de registro.
Es posible, incluso, que entre los gastos de la novación de la hipoteca se encuentre la nueva tasación, necesaria, del inmueble en cuestión (la cual corre a cargo del cliente).
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