Línia d'avals ICO per a primer habitatge

A qualsevol oficina de BBVA.

El finançament el concedeix l'entitat de crèdit amb els seus recursos, per la qual cosa acordarà amb el seu client l'import i la modalitat de tipus d'interès (fix o variable), sempre d'acord amb les millors pràctiques financeres. L'entitat podrà acordar amb el seu client la contractació de productes i serveis d'acord amb els seus procediments i pràctiques habituals per al finançament d'habitatge.

L'import del préstec avalat pel MIVAU no podrà superar el més baix dels imports de referència següents:

• El valor de taxació de l'habitatge que s'adquirirà.
• El preu d'adquisició de l'habitatge, sense els impostos i les despeses derivats de la compravenda.

L'import del préstec avalat haurà de ser superior al vuitanta per cent (80%) del més baix dels imports indicats més amunt, excepte en el cas d'adquisició d'habitatges amb qualificació energètica D o superior en el moment de l'adquisició, en què aquest percentatge haurà de ser superior al 75%.

Sí, el banc i l'adquirent establiran les condicions d'amortització anticipada. L'amortització total del préstec ocasionarà la cancel·lació de l'aval.

No, el préstec no podrà ser compatible amb una altra garantia/aval públic.

Independentment de la documentació i la informació que BBVA pugui requerir per a l'estudi de la solvència dels clients i, si escau, la concessió del préstec, a l'efecte d'acreditar el compliment dels requisits establerts en la Línia d'Avals s'hauran de presentar a BBVA els documents següents:

a) Acreditació que cap dels adquirents de l'habitatge ha complert 36 anys en la data de formalització del préstec amb garantia hipotecària a la sublínia “Joves amb edat no superior a 35 anys”:

• DNI, NIE o passaport de tots els adquirents de l'habitatge que s'adquirirà.

b) Acreditació que els menors a càrrec no han complert en la data de la formalització del préstec amb garantia hipotecària a la sublínia “Famílies amb menors a càrrec”:

• DNI, NIE o passaport dels menors a càrrec, llibre de família o document acreditatiu de la inscripció com a parella de fet, si escau, o partida de naixement dels fills.

c) Acreditació de la residència legal a Espanya de tots els adquirents de l'habitatge de manera contínua i ininterrompuda durant els dos anys anteriors a la sol·licitud del préstec:

• DNI, NIE o passaport i padró municipal de convivència o certificat equivalent que inclogui la data de començament de la residència.

d) Acreditació de la condició de família monoparental o de família no monoparental, així com el nombre de menors a càrrec en la sublínia Famílies amb menors a càrrec:

• Llibre de família, certificació expedida pel Registre Civil o document acreditatiu de la inscripció com a parella de fet, si escau, o partida de naixement de cadascun dels fills. Si es tracta de documents expressats en llengües no cooficials de l'Estat espanyol, serà necessària l'aportació d'una traducció jurada.

e) Acreditació que l'habitatge l'adquisició del qual es vol finançar es destina a habitatge habitual i permanent dels clients:

• Declaració responsable de cadascun dels clients d'acord amb el model facilitat per ICO i que es proporcionarà a l'efecte.

f) Acreditació que no es fa ús de l'habitatge per a l'exercici d'una activitat econòmica:

• Declaració responsable de cadascun dels clients d'acord amb el model facilitat per ICO i que es proporcionarà a l'efecte.

g) Acreditació que cap dels adquirents de l'habitatge sigui propietari, mitjançant qualsevol forma d'adquisició, a títol onerós o lucratiu, d'un altre habitatge amb anterioritat:

• Certificat de titularitat expedit pel Registre de la Propietat en relació amb cadascun dels adquirents de l'habitatge.

h) Acreditació del preu d'adquisició de l'habitatge, així com que aquest s'ubica en territori espanyol i que tots els adquirents de l'habitatge subscriuen el préstec amb garantia hipotecària objecte de garantia:

• Contracte de compravenda de l'habitatge i escriptura de compravenda.

i) Acreditació del compliment dels límits d'ingressos 4:

1. Última declaració d'IRPF presentada o, si no es té l'obligació de presentar-la, certificat negatiu de l'AEAT.
2. Autorització al MIVAU signada pels clients per consultar les dades de l'Agència Tributària d'aquests durant tota la vida del préstec avalat.

j) Acreditació de la inexistència de deutes davant l'AEAT i la TGSS:

• Certificat negatiu de deutes expedit per l'AEAT i la TGSS.

Així mateix, el client haurà de prestar consentiment exprés al MIVAU i a l'ICO perquè aquests, en nom seu, puguin demanar a l'Agència Estatal d'Administració Tributària i a la Tresoreria General de la Seguretat Social la informació necessària per verificar que la petició de finançament objecte de cobertura a l'empara de la Línia d'Avals compleix els requisits establerts per a la seva elegibilitat.

De la mateixa manera, el client haurà de presentar consentiment exprés a l'ICO perquè, en nom seu, pugui consultar les dades que sobre ells consten a la CIRBE durant tota la vida del préstec avalat.

En cas que BBVA ja disposi de la informació o documentació acreditativa sobre algun dels extrems esmentats en aquest apartat, no caldrà que el client ho acrediti ni que la torni a aportar.