Hipoteca autopromotor

Sí, pots avançar una part (mínim 300 €) o tot el que et falti per pagar. A més de la quantitat que vols reemborsar, hauràs de pagar els interessos meritats i una quantitat com a compensació per reemborsament anticipat total o parcial, i que podria ser:

• Durant els 5 primers anys: fins al 0,15 % del capital reemborsat anticipadament, sense excedir l'import de la pèrdua financera, que si escau, pugui patir el banc.
• Un cop hagin transcorregut els 5 primers anys: 0% del capital reemborsat anticipadament.

Durant 2023, els préstecs a interès variable de persones físiques i garantia habitatge estan exempts de pagar una comissió de reemborsament, en aplicació del Reial decret Llei 19/2022.

Recorda que, abans de fer el reemborsament, és obligatori que llegeixis la informació que et facilitarem, en què es quantificaran detalladament les conseqüències de cadascun dels reemborsaments, perquè puguis avaluar cadascuna de les opcions. Cal que sol·licitis la informació amb 30 dies d'antelació a la teva oficina BBVA.

Les despeses que es vinculen a una hipoteca autopromotor habitatge unifamiliar són, en la seva majoria, les mateixes que s'abonen a la resta d'hipoteques:

Despeses que abona el client:

• Taxació

Despeses que abona el banc:

• Notaria
• Gestoria
• Registre
• AJD (o actes jurídics documentats)

El funcionament de la hipoteca autopromotor és diferent del d'altres tipus d'hipoteques. Per bé que cobrirà, també, fins al 80% del valor de l'immoble, no es lliura la totalitat dels diners d'una sola vegada i sí per trams (partint del que avanci la construcció de l'habitatge); n'hi ha tres:

• Sòl: es percep, aproximadament, el 50% dels diners a la fase inicial del projecte.
• Certificacions: es percep, aproximadament, entre el 20% i el 30% dels diners en aquest "punt intermedi", amb la certificació prèvia d'un arquitecte dels avenços realitzats (la quantitat dependrà d'aquests).
• Final d'obra: es percep el 20% i 30% dels diners que resten en finalitzar el projecte (i amb l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat).