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Sugerencias
    condiciones hipotecas

    Requisitos más comunes de las hipotecas

    Conoce las condiciones más habituales al solicitar una hipoteca.

    Son varios los requisitos necesarios para la concesión de una hipoteca por parte de las entidades bancarias.

    Por un lado, se encuentran las condiciones de partida y tienen que ver, principalmente, con los ingresos que tiene el cliente y su situación económica. Por otro, se analiza también su solvencia económica y, más en concreto, si existen tanto deudas pendientes como deudas impagadas.

    Con el objetivo de asegurar la viabilidad de la financiación, las entidades bancarias piden estas condiciones que pueden ser distintas en cada banco.

    Requisitos necesarios para acceder a una hipoteca: los ingresos

    El importe que se solicita, el número de titulares a los que se va a conceder la hipoteca, el plazo y el tipo de interés (fijo o variable) determinan la cuota que se paga al mes (por la hipoteca). Esta será la que se compare con los ingresos recurrentes que tengan los titulares de la hipoteca que se solicita. 

    Requisitos necesarios para acceder a una hipoteca: las deudas

    Si el volumen de ingresos es un requisito para obtener la hipoteca, también lo es la solvencia económica del cliente. A este respecto, la concesión de la mayoría de préstamos hipotecarios está sujeta al análisis de las deudas pendientes de pago por parte del cliente que lo solicita.
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    Otras condiciones a tener en cuenta para acceder a una hipoteca

    El límite de la financiación

    Lo habitual, en la mayoría de las entidades bancarias, es que el límite de financiación sea del 80 % del valor de compraventa, si se trata de la primera vivienda, porcentaje que se reduce al 70 % en caso de ser la segunda vivienda.

    Periodo de amortización

    Otro requisito, o condición, a tener en cuenta para una hipoteca es su periodo de amortización, el cual suele oscilar entre los 20 y los 30 años. También existen hipotecas a partir de 5 años y hasta un máximo de 40, aunque este extremo no se suele encontrar de manera frecuente. Este periodo de amortización va a depender, entre otros factores, de la edad del solicitante.

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